私たちの多くは、家を売るために不動産業者のサービスを借りるのが良い決断であるかどうかをしばしば疑問に思います。これは多くの要因に左右されるため、多くの場合かなり議論の余地があります。答えは状況によって異なる場合があります。一例は、誰かが潜在的な買い手を探すことが不可能な場所に住んでいたり、あるいは探索するのが苦手な人でさえ、潜在的な買い手を探すのを助けるために不動産業者と話すことができる。これとは反対に、興味のある買い手からオファーを入手するのが簡単であれば、エージェントのサービスを利用するのは無駄です。
不動産業者なしで家を売ることには多くの利点と欠点があります。エージェントを雇わずに売ることの主な利点は、家の価格設定とマーケティングを完全にコントロールできることであり、エージェントと共有したり支払いをする必要がないということです。エージェントが関与しないため、マーケティング費用も削減されます。購入者と直接連絡を取り合うことができ、これは価格交渉中に購入者と自由に会話するのに役立ちます。
エージェントなしで家を売ることにはいくつかの不利な点もあります。 家の所有者は明らかに家との感情的な愛着を持っているでしょう。そのため彼らは家の価格を固定するのに完全に誠実ではないかもしれません。彼らは自分の家を他の人よりも高く評価する可能性が非常に高く、これは大きな不利益となる可能性があります。価格決定は、購入者の視点から物件を見て評価しようとするときにのみ正確です。
誰もがマーケティングや価格交渉に長けているわけではありません。このような場合、人は自分で財産を売却することを目的とすべきではなく、代理人を雇うべきです。最終段階に取引をしてそれを成功裏に完了することについての完全な知識を持っているべきです。これが不可能な場合は、エージェントを雇わないことがより不利になり、また法的な問題を引き起こす可能性があります。
上記のすべての要素は、確実に家に売れるように不動産業者を雇うかどうかについて決定を下す前に考慮しなければなりません。
