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何十ものオープンハウス、無数の上映 - そしてそれでも、あなたは見始めたときよりあなたの夢の家を見つけることに近づいていません。あなたが欲しいものすべてを手に入れることができることを確認するために家を建てることを選ぶのは、おそらく進むべき道です。はい、あなたの欲求とニーズは完全に満たされるかもしれません、しかし住宅建設プロセスはそれ自身の挑戦を持っています、そしてあなたが思い切って取る前に家を建てることに対する長所と短所を比較することは重要です。それはまだあなたがあなたの一生の間にするであろう最も大きい購入のうちの1つであり、時々完全に注文された家への道はより複雑です。
潜在的な不動産業者を評価してチェックアウトするのと同じように、始める前に建築家または建築業者を吟味する必要があります。誰かにサインオンする前に、参照を確認し、以前のクライアントと話すことが重要です。はじめに、家を建てることと買うことの長所と短所を見てみましょう。
内容
- 既存の家を購入する利点
- 既存の家を買うことの短所
- 家を建てるの長所
- 家を建てることの短所
- 造園ファクター
既存の家を購入する利点
もっと便利です
不動産業者を見つけて住宅ローンの資格を得るなど、家を建てることと買うことの共通のステップをすべて脇に置いておくと、既存の家を買うほうがずっと簡単になります。あなたはただ買い物をし、あなたが好きなものを見つけ、宿泊施設であなたの宿題をし、そして申し出をする。空き時間があまりない場合は、これがより良い方法です。
それはしばしば安くなります
お住まいの地域の住宅市場によっては、 住宅建設協会 既存の家を買うほうが安いことが時々あることを示しました。住宅危機の影響を受けている地域は依然として住宅に良い取引をしている可能性があります。
あなたは確立された近所に住むことができます
多くの場合、住宅建設現場が利用可能な地域は、郊外の端にある新しい区画にあります。これらの新しい近所は時々最も人気のある学区や最も魅力的な地域にはありません。既存の家を選ぶことで、職場や子供の学校の近くの場所を選ぶことができます。また、造園や木々はすでに成熟していて楽しいものになっている可能性があります。
既存の家を買うことの短所
いつも欲しいものを手に入れることはできません
既存の家を買うことの利点にもかかわらず、あなたが見つけるものがあなたが望むすべてを持っていることはありそうもないです。あなたがより古い家を見ているのであれば、最新のテクノロジーや豪華なバスルームスタイルのようなほんの少しの贅沢はそこにはおそらく存在しないでしょう。さらに、さまざまな理由で追加したい追加ができないこともあります。
他の人の問題を購入する
あなたが既存の家を買うとき、あなたは良いものとすべて悪いものを得ています。購入する前にすべてをよくチェックアウトしても、家に引っ越した後に新しい問題が発生する可能性があります。もちろん、これは新築工事でも発生しますが、古い建造物ほど修理や交換が多くなります時間をかけて作る必要があります。
家を建てるの長所
あなたが望むものを正確に手に入れる
これは、人々が家を買うことに対して家を建てることを選ぶ主な理由です。間取り図、仕上げ、スタイル、色はあなたが最初から選んだものです。オープンフロアプランがお気に入りですか。あなたはそれを手に入れました。壮大な玄関口が欲しいですか？もちろんです。一般に、あなたの欲望に支配する唯一のものはあなたの予算です。
…そしてあなたが望まないものは何もない
あなたが欲しいものをほとんどすべて持っている既存の家を見つけたかもしれません。同時に、あなたが本当に望んでいない、家の価格を引き上げている多くの機能を持っているかもしれません。多分それは設備の整ったバーとワインセラーで空想の低いレベルを持っています。たぶんそれはホームシアターや裏庭のプールが含まれています。これらは一部のバイヤーにとってプラスになるかもしれませんが、あなたがそれらを望まないのであれば、彼らは単に利益を得ずにコストを増加させるだけです。家を建てるのではなく家を買うのであれば、それらの追加料金を支払う必要はありません。また、新しい建造物では、すべてが新鮮で清潔、そしてすべてがあなたのものです。ベースボードの周りから掃除するのに古くなった邪魔をしたり、前の飼い主のペットの犬から匂いをかいたりすることはありません。
新建設はよりエネルギー効率が良い
それはすべての新しいエネルギー効率の高い電気器具および装置との新しい構造がそれによって低い公共料金をもたらすことは理にかなっている。家を建てるのと既存の家を買うのを選ぶと、断熱材も良くなるでしょう。今後のさらなる技術の向上のために建てられているので、家を準備するのも簡単です。
新しい家は健康になることができます
あなたが新しい家を建てるとき、あなたはより古い既存の家で使われてきたものより毒性の少ない材料を使うことを選ぶことができます。低VOC塗料、あなたの家のための毒性の低いまたは再生された天然素材である木材を選択してください。新しい家には、カビやアレルゲンなどの隠れた有毒な危険性、またはアスベストや鉛筆などのより危険な物質もありません。
彼らは通常再販が容易です
より複雑で費用がかかる可能性がありますが、家を建てるのと既存の家を買うのを比較すると、より早く転売することができます。あなたが移動しなければならない場合あなたの新しい家が望ましい地域にあると仮定するとそれはおそらく古い家よりも買い手にとって魅力的になるでしょう。そうは言っても、多くの分野で、あなたが売るとき、特にあなたがそこにとても長く住んでいない場合、あなたは建設の全費用を回収することができないかもしれません。
たくさんの保証！
新しい建造物では、すべての電気器具もまた新しいものであり、少なくとも最初の数年間はほとんどのものが様々な保証によってカバーされるでしょう。たとえそうであっても、たとえそれが真新しいものであっても、あなたは家で検査プロセスを放棄したくありません。人々は人間的で間違いを犯すので、あなた自身の安全のために、あなたは最終的な支払いと決算の前にあなたが新しい場所を調べてもらうことを望むでしょう。検査官はまた、すべてが現地の建築基準法の要件を満たすように行われたことを確認します。
あなたが特定の建築業者がしている近隣を選択した場合、建設および設置は一般的に建築業者からの保証が付いています。それは少なくとも1年間建物と職人技の完全性をカバーするべきです。これらの保証は、あなたの夢の家での最初の年をより心配のないものにするために大いに役立ちます。
家を建てることの短所
それは複雑です
家を建てることと既存の家を買うことのどちらにもそれほど便利ではありません。あなたがデザインや装飾について夢見さえし始める前に、あなたは建築のために適切なたくさんを見つけなければなりません。建設業者が下水道や水道の接続、建物の状態などの問題に対処している新しい区画に移動している場合、時々それは少し簡単です。あなたが望む多くがそのような近所にないなら、あなたは見つける必要がありますあなたの家を設計する建築家および構造およびすべての下請け業者を監督し、管理する建築者。さらに、すべての建築許可について心配する必要があります。また、浄化システムを掘って井戸を掘削することも考えられます。
あなたは新しい建設にもっと時間をかけます
家を建てるのと家を買うのとでは、入居するまでに確かに長い準備期間が必要ですが、それも時間の考慮事項の1つです。全体的なプロジェクトのために、建設の専門家はあなたが建設期間を含む契約を結ぶことを勧めます。これは予算を抑えるのにも役立ちます。この種の契約でも、他の要因が時間枠に追加する可能性があります。特に初期の段階では、天候により建設の一部の局面が遅れることがあります。カスタムコンポーネントやエキゾチックな素材など、特別注文の商品は遅れることがあり、スケジュールを遅らせることがあります。
とにかく、あなたが現在の家を売らなければならないなら、あなたが引っ越すことができる前にどこに住んでいますか？による 米国国勢調査局 新しい家を建てるのにかかる時間は平均で約7ヶ月です。より複雑なデザインはより長くかかるかもしれません。新しい家がほぼ完成するまであなたの家をリストアップすることを計画していない場合、あなたは二重の住宅ローンを買う余裕がありますか？
もう1つの時間的要因は、意思決定に投資する必要があるかなりの時間と関係があります。はい、あなたはドアノブやバスルームの備品から木工品のスタイルまで、あなたの家の中のすべての要素のスタイルと仕上げを選びます。これはあなたが望むもの、あなたの予算が許すものを見てそして選択をする前にオプションを評価することを意味します。これらすべての選択は時間がかかり、すべてが言われて行われる前に「決断の疲労」の試合を刺激するかもしれません。
最後になりましたが、最低限のことではありませんが、プロセス全体を通して、ビルダーと十分にコミュニケーションをとる必要があります。家を建てたり購入したりしている人の多くも、定期的に建設現場を訪れる時間があります。もちろん、建築業者や請負業者に迷惑をかけずに、バランスをとり、何が起こっているのかを把握しておくことをお勧めします。
それはあなたにもっと費用がかかるでしょう
通常あなたの建築業者および建築業者はプロセスを通してお金を節約するためのオプションをあなたに提示することができます。多くの人があなたの新しい家の中のさまざまな仕上がりや要素に良い/より良い/最良の選択をあなたに示すでしょう。最も重要なことは家のためのあなたの優先順位の厳密なリストを持っていてそれに応じて使うことです。もっと費用のかかるオプションがリストに収まらない場合は、その費用に見合う価値はありません。
また、改装と同じように、予想外の経費のためにいくらかのお金を確保しておくことをお勧めします。これらが何であるかを言うことは不可能ですが、常にリスクがあります。準備ができていない場合は、プロセス中に発生する問題をカバーするために、必要なオプションのアップグレードを減らす必要があるかもしれません。
造園ファクター
家を建てることと買うこととの間には、目に見える隠れた大きな費用があります。たくさんの住宅購入者が家の中にあるものに追いついて、外に十分な予算を組むことを忘れる。既存の家にはパーティー用のパティオと一緒にたくさんの木と花壇があるかもしれませんが、新しい建築はあなたが計画していなかった何も持っていません。屋外設備のない裸地に座っている素晴らしい家に行きたくない場合は、これらの考慮事項には予算内にしっかりした広告申込情報が必要です。通常より大きい木や植物を選ぶことは可能であることを心に留めておいてください、しかしそれらはかなり多くかかります。
白紙の状態です
あなたがすべての作り付けの鐘と笛のために予算を組んだかもしれない間、あなたは装飾のためにお金を取っておきましたか？あなたが既存の家に移動するとき、あなたがそれらを好むかどうかにかかわらず、あなたが移動するとき窓にブラインドまたはカーテンがある可能性があります。あなたが新築に移行するとき、あなたが窓のトリートメントを買うことを説明していない場合は、窓の上にシートをぶら下げているでしょう。すべての堅木張りの床を選ぶ場合は、場所によっては敷物を敷きたいと思うでしょう。また、あなたの古い家からのすべての家具は新しい場所に合いますか？これらは購入者が時々計画することを忘れているすべての費用です。
家を建てるのと家を買うのは難しい見通しのように思えるかもしれませんが、本当にカスタムハウスを望む住宅所有者にとっては、それが唯一の方法です。何が関係しているかについての十分な教育プロセスを開始することによって、それは打ち負かすことができない結果を伴うより楽しい事業になります。あなた自身の夢の家。
