はじめてのRenterヒント：準備をしてスペースをパーソナライズしよう！

それで、あなたは場所を借りる時が来たと決心しました。これは重要な第一歩ですが、それが最も難しいものでもあるということに誰もが同意するわけではありません。他の重要な質問がたくさんあります。あなたがレンタルを選ぶ前後に、考慮すべきことがたくさんあります。

家賃はいくらですか？

あなたが見始める前に、あなたはあなたが欲しいものとあなたが買うことができるものを知る必要があります。予算を計算することはあなたが考えるかもしれないほど難しくはありません。通常、家賃は所得の約30％になるはずです。これはあなたがあなたの生活費をすべて賄うことを可能にし、それでも娯楽といくらかの節約のためにさえ十分に残っています。

ここでは、毎月の家賃を支払う余裕があるかどうかを判断する簡単な方法を紹介します。年間純利益の合計 - 実際の家賃の税金やその他の源泉徴収 - を40で割ります。ニューヨークのような大きな市場市は、収入、クレジット、および保証人に関してより厳格な要件がある場合があります。

もちろん、この数字は柔軟です。たとえば、子供がいる場合は、子供の介護費用も考慮する必要があります。あるいは、あなたが娯楽やレストランに多くを費やすことを知っているならば、あなたは数を再評価するべきです。あなたはあなたの個々のライフスタイルのすべての詳細を考慮に入れる必要があります。

そして、明らかに、あなたが特定の金額を支払う余裕があるという理由だけであなたがするべきであるという意味ではありません。あなたが最も気にするものに妥協することなく最良の取引を見つけるようにしてください。

アパートや家の狩猟のヒント

あなたが借りるアパートや家を見つけるために使用できる方法はたくさんあります。多くの人がブローカーを使うことを好みます。何人かはあなたが彼らが提供するものを見ることができる写真を見てそして彼らがあなたのために何ができるかについての考えを持つことができるウェブサイトを持っています。あなたが念頭に置いて特定の近所を持っている場合は、その地域でブローカーを見つける。

レンタルを見つけるもう一つの方法はあなたが知っている人を通してです。家を借りるときは、家族、友達、同僚など、知っている人全員に必ず伝えてください。

また、求人広告を確認して、予算と希望の範囲内でレンタル物件を見つけることができるかどうかを確認することもできます。そして、ただ歩き回る簡単な方法があります。あなたがあなたが特定の近所が好きであることを知っているなら、あなたはただ歩き回って、あなたが「賃貸料」の標識を見つけることができるかどうか確かめることができます。知るか？多分あなたはラッキーでしょう。

あなたが本当に好きな場所を見つけたら、それを準備するのが賢明です。あなたの信用履歴、照会先、納税申告書のコピー、給与明細書、資産明細書など、賃貸借契約を締結する前に、家主が要求する、または確認する必要がある書類と情報のリストを作成します。また、あなたが支払うことが期待されている手数料や預金、リースで指定されている条件、近隣などについて質問する準備をしてください。

初めてのレンタルのヒント

初めて家を借りる場合は、いくつかの課題に直面する準備をしてください。プロセス全体が奇妙で新しいように見えるので、あなたは準備する必要があります。家主と面会するときは、良い印象を与えるようにしてください。連絡先情報や問い合わせ先の提供、収入と雇用日の表示、財務記録の表示の準備など、役立つことがいくつかあります。

良い印象を与えたいという願望が、あなたがリースや財産に関連する質問をするのを止めてはいけません。文書に署名する前に、あなたは適切に知らされる必要があります。

引っ越す前に、家全体に目を通し、心配事や必要な修理を書き留めて、家主に知らせてください。テナントの修理依頼はすべて書面で提出することをお勧めします。そうすれば、あなたと家主の両方が記録を持つことになります。

装飾のヒント

あなたが引っ越した後、あなたは新しい場所が家のように感じることを望むでしょう。いくつかの簡単なプロジェクトでそれをパーソナライズすることができます。大きな変更や恒久的な変更は避け、スペースを借りるだけであることを忘れないでください。また、あなたの計画があなたのリースの条件のいずれにも違反しないことを確実にしたいと思うでしょう。ほとんどのリースには装飾的な制限がいくつかあります。例えば、あなたのリースでは、スペースの80パーセントをカーペットで覆うこと、またはあなたがそれを借りたときの状態にユニットを復元することを要求するかもしれません。これは、通常問題なく実行できるいくつかのプロジェクトです。