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今日私達はインターネットですべてをする傾向があります。それは素晴らしい情報源ですが、それでも、プロに代わることはできません。たとえば、インターネットやその他の方法を使用して自分で家を売買できると思うかもしれませんが、成功するかもしれませんが、これは不動産業者が役に立たないことを意味するわけではありません。彼らは理由のある専門家であり、あなたが1つを雇う理由は複数あります。例えば：
1.専門知識
不動産業者はプロであり、あなたが不動産を売買することについてあなたがするより多くを知っています。それは彼/彼女がするように訓練されたことです。だから一つを雇うことによってあなたはすべてのその情報と経験へのアクセスを得るでしょう。あなたがあなたの家を売買する前にあなたがあなたが努力なしで不動産についてのすべてを学ぶことができると思わない限りそれでそれは単にプロを雇うほうがはるかに簡単でしょう。
情報フィルタリング。
不動産について多くのことを知っていること以外に、エージェントがすること、そしてそれが非常に重要なことは、フィルタリングです。彼らは家を売買することの非常に困難でイライラする部分の世話をします。不動産業者は、すべての電話をフィルタリングし、潜在的な可能性のあるオファーのみを提示します。不動産業者は、あなたと建築業者の間の緩衝としても機能します。
近隣との親密度。
近所とそこで起こるすべてについての深い知識を持つのは、不動産業者の仕事です。エージェントがするもう一つのことは、似たようなプロパティを見つけてそれらを比較できるようにすることです。また、エージェントはあなたがその地域の学校についての情報、人口統計、そしてあなたが家を買うことにしたときにあなたが特定の近隣について知りたい他のすべてについてあなたに与えることもできます。
価格交渉とガイダンス。
多くの人々は、不動産業者が売り手と買い手の価格を選択するという印象を持っています。実際には、彼らがするのは、彼らのクライアントを導き、彼らが正しい選択をするのを助けることです。顧客が不動産に興味を持っているとき、エージェントは交渉戦略を考案して、顧客のためにより良い価格を得ようとします。最初に価格を選択する必要があるのはクライアントです。エージェントは、売り手と買い手の間の仲介者です。
5.市況に関する情報。
プロパティの設定価格に貢献する要因がいくつかあります。市場の状況はしばしば価格を決定します。不動産業者は、これらについてすべてを知ってから、正しい方向にクライアントを導く必要があります。エージェントはあなたに他の同様の家、平均販売価格または市場での日数に関する情報を提供するでしょう、そして一緒にあなたは決定を下すことができるでしょう。
他の専門家へのガイド。
あなたがあなたの家を購入または売却した後に不動産業者を持つことも役に立つかもしれません。エージェントは有用なサービスを提供する他の専門家にあなたを向け直すことができます。彼らは法的責任のために特定の個人にあなたを導くことができないかもしれませんが、彼らは過去に彼らが一緒に働いたことのある専門家の参照のリストをあなたに提供することができます。彼らはまたあなたにそれらについての背景情報を与えます。
交渉および代表的なスキル。
不動産業者は、買い手と売り手の間の単なる仲介者またはメッセンジャー以上のものです。彼らの仕事は、買い手や売り手を引き付けるために、クライアントを代表し、可能な限り最良の光で彼らの提案を提示することです。彼らの交渉スキルも非常に重要であり、彼らは彼らの仕事の説明の一部です。彼らの経験は彼らをかけがえのないものにします。
事務処理。
不動産を売買するときに最も厄介でありながら非常に重要な部分の1つは、すべての事務処理を処理する必要があることです。すべての文書は綿密に分析される必要があり、何がどこで重要なものを探すべきかを知るのに本当に役立ちます。不動産業者は毎日これに対処しなければなりません。それはエージェントを雇うための非常に良い理由です。
質問と混乱の解決。
書類に署名すると、すべてが終わったと思うかもしれません。そうではありません。その後多くの問題が発生する可能性があります。それらは税金、請求書およびあなたの熱意を本当に台無しにすることができるいろいろな種類の混乱に関連することができます。しかし、あなたの不動産業者への簡単な電話で問題を解決することができます。エージェントは混乱を解消し、これらの問題を解決するのを助けます。
10.今後の事業の背景
あなたが初めて不動産業者を雇うとき、それは非常に難しいです。あなたはその人について何も知らないし、あなたはその人格の詳細に基づいてその人を選ぶ必要があります。しかし、エージェントと仕事をしたことがあると、将来のビジネスのために他の人に行くことができます。クライアントにとってもエージェントにとっても充実した関係です。
